Доходность почти в 29% годовых — но есть нюанс. Где в Красноярском крае недвижимость отбивает затраты больше всего?

Осталось дело за малым — на эту самую недвижимость накопить

24 апреля 2024, 17:00 2 930

А вы тоже считаете, что недвижимость — гарантированный источник пассивного дохода в будущем?
Источник: Мария Ленц / NGS24.RU

Общероссийский рейтинг городов России по доходности инвестиций в недвижимость возглавил Норильск. Это следует из рейтинга, который составили эксперты федерального РИА Новости.

Доходность для целей исследования считалась в среднем за три года (2021–2023 гг) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчётов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.

Норильск стал лидером рейтинга из 100 российских городов по доходности инвестиций в недвижимость. В 2021–2023 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость там могла принести владельцам почти 29% годовых. Эксперты РИА связывают это с тем, что квартиры в Норильске ощутимо дорожают в последние годы.

Красноярск расположился на 48-м месте с доходностью в 12,7% годовых. Новосибирск попал на 87-е место — там доходность обещают на уровне. Москва и Санкт-Петербург заняли 99-е и 92-е места соответственно с уровнями доходности в 1,2% и 4,2% соответственно.

По оценкам РИА Новости, среднегодовая реальная доходность (за вычетом инфляции) вложений в недвижимость в крупнейших городах в среднем в России в последние три года превышала 10%. Низкие уровни доходности в крупных городах с дорогой недвижимостью — Москве, Санкт-Петербурге и Сочи — эксперты связали с более ранним стартом быстрого роста цен в этих местах. Цены на недвижимость в этих городах ощутимо росли в 2020 году.

В марте 2024 года NGS24.RU рассказывал, что ипотека в Красноярске съедает больше половины средней зарплаты.

Больше новостей в нашем телеграм-канале NGS24.RU — «Новости Красноярска» и в нашей группе во «ВКонтакте» «НГС.НОВОСТИ Красноярск». Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном.

ПО ТЕМЕ